Estimation théorique
Hameau des Grives,91200 Athis Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau des Grives,91200-Athis Mons indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 63 | VC QUAI DE L'ORGE | 3 | 51 | 0 | 169900€ | 3331€ |
2020-03-05 | 4 | HAMEAU DES GRIVES | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2019-10-23 | 6 | IMP DU QUAI DE L'ORGE | 4 | 68 | 0 | 267000€ | 3926€ |
2019-09-12 | 1 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2022-06-28 | 11 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 265949€ | 4221€ |
2019-07-29 | 13 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 0 | 289000€ | 3440€ |
2021-09-23 | 49 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 229000€ | 3635€ |
2020-01-10 | 51 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2021-12-22 | 6 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 0 | 261900€ | 3118€ |
2021-09-16 | 7 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 228000€ | 3619€ |
2022-07-07 | 51 | VC QUAI DE L'ORGE | 3 | 71 | 428 | 367000€ | 5169€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 72 | 615 | 324947€ | 4513€ |
2019-06-07 | 77 | VC QUAI DE L'ORGE | 5 | 143 | 551 | 390000€ | 2727€ |
2019-05-22 | 27 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 182000€ | 2889€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 275000€ | 4365€ |
2020-02-05 | 29 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 234000€ | 3714€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 227670€ | 3614€ |
2022-08-17 | 33 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 258850€ | 4109€ |
2019-05-29 | 8 | HAMEAU DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 287000€ | 3417€ |
2022-03-11 | 8 | HAMEAU DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2022-01-13 | 30 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 4 | 71 | 456 | 310000€ | 4366€ |
2020-12-11 | 41 | VC QUAI DE L'ORGE | 5 | 100 | 400 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-05 | 23 | SQ DES COTTAGES | 4 | 82 | 177 | 316750€ | 3863€ |
2020-12-17 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 387 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GARE | 1 | 75 | 151 | 231000€ | 3080€ |
2019-10-30 | 1 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 69 | 302 | 327000€ | 4739€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 242 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-23 | 8 | RUE CARON | 4 | 75 | 373 | 348000€ | 4640€ |
2021-02-04 | 5 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 81 | 275 | 330000€ | 4074€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 302500€ | 3929€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 339000€ | 4403€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 344500€ | 4474€ |
2021-06-23 | 35 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 333000€ | 4325€ |
2020-08-06 | 45 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 309500€ | 4019€ |
2020-09-30 | 62 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2021-08-20 | 63 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 302000€ | 3922€ |
2020-09-03 | 64 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-08-30 | 66 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 325500€ | 4227€ |
2022-08-29 | 70 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 359000€ | 4662€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2019-10-24 | 78 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 304000€ | 3948€ |
2021-10-08 | 7 | SEN DU CHEMIN DE FER | 5 | 116 | 100 | 427700€ | 3687€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE DE MONS | 5 | 148 | 746 | 544900€ | 3682€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DE LA MONTAGNE DE MONS | 6 | 147 | 687 | 67673€ | 460€ |
2023-01-20 | 11 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 70 | 189 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-09 | 32 | RUE CARON | 5 | 84 | 875 | 391500€ | 4661€ |
2020-04-09 | 34 | RUE CARON | 6 | 88 | 436 | 360000€ | 4091€ |
2023-01-30 | 17 | RUE HENRI ROSSIGNOL | 3 | 40 | 0 | 45000€ | 1125€ |
2022-02-15 | 41 | RUE DE LA MONTAGNE DE MONS | 5 | 70 | 85 | 265000€ | 3786€ |
2022-09-28 | 65 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 62 | 128 | 211000€ | 3403€ |
2019-09-02 | 75 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 169 | 190 | 500000€ | 2959€ |
2020-05-20 | 77 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 75 | 44 | 126500€ | 1687€ |
2020-09-14 | 37 | AV HENRI DUNANT | 5 | 100 | 273 | 270000€ | 2700€ |
2020-08-04 | 4 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 50 | 400 | 264000€ | 5280€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE CHATILLON | 3 | 56 | 0 | 263982€ | 4714€ |
2019-12-16 | 10 | RUE NOLLET | 3 | 111 | 334 | 329000€ | 2964€ |
2023-03-02 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 320 | 289217€ | 5258€ |
2019-07-10 | 2 | RUE EUGENE RAYE | 6 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DE CHATILLON | 3 | 50 | 393 | 260000€ | 5200€ |
2022-02-11 | 13 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 60 | 494 | 330000€ | 5500€ |
2019-10-24 | 7 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 89 | 419 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-27 | 21 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 64 | 480 | 403800€ | 6309€ |
2020-09-15 | 153 | AV DU 18 AVRIL | 5 | 74 | 328 | 335000€ | 4527€ |
2020-08-24 | 142 | AV DU 18 AVRIL | 3 | 72 | 235 | 280000€ | 3889€ |
2021-12-17 | 46 | RUE CARON | 3 | 98 | 224 | 375000€ | 3827€ |
2023-05-12 | 142 | AV DU 18 AVRIL | 3 | 85 | 529 | 449000€ | 5282€ |
2022-06-30 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 364 | 372000€ | 4227€ |
2022-03-18 | 10 | AV CONSTANCE | 4 | 62 | 103 | 184000€ | 2968€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DAGOBERT | 9 | 118 | 229 | 282500€ | 2394€ |
2019-06-21 | 8 | RUE EUGENE RAYE | 3 | 71 | 268 | 210000€ | 2958€ |
2019-11-15 | 17 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 74 | 268 | 235000€ | 3176€ |
2020-05-25 | 21 | RUE EUGENE RAYE | 1 | 12 | 24 | 104500€ | 8708€ |
2021-04-14 | 45 | RUE CARON | 5 | 70 | 185 | 298000€ | 4257€ |
2022-02-17 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 46 | 0 | 205000€ | 4457€ |
2023-03-31 | 11 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 324 | 347000€ | 3337€ |
2022-01-28 | 119 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 52 | 260 | 336500€ | 6471€ |
2019-07-29 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 303 | 262000€ | 4943€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DAGOBERT | 6 | 118 | 450 | 357900€ | 3033€ |
2020-03-06 | 45 | RUE CARON | 3 | 70 | 177 | 225000€ | 3214€ |
2021-08-13 | 23 | RUE CARNOT | 2 | 38 | 373 | 222000€ | 5842€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 70 | 130 | 314000€ | 4486€ |
2019-07-10 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 373 | 249000€ | 4016€ |
2022-11-29 | 125 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 60 | 301 | 455000€ | 7583€ |
2019-07-05 | 127 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 103 | 375 | 411490€ | 3995€ |
2022-03-04 | 12 | RUE JULES SIMON | 4 | 70 | 387 | 355000€ | 5071€ |
2020-07-23 | 132 | AV DU 18 AVRIL | 5 | 120 | 563 | 409000€ | 3408€ |
2022-12-16 | 16 | RUE JULES SIMON | 4 | 66 | 295 | 273000€ | 4136€ |
2021-05-17 | 20 | RUE JULES SIMON | 5 | 120 | 386 | 286000€ | 2383€ |
2022-11-18 | 37 | RUE EUGENE RAYE | 2 | 32 | 100 | 212000€ | 6625€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 80 | 451 | 388000€ | 4850€ |
2019-06-28 | 130 | AV DU 18 AVRIL | 4 | 95 | 479 | 230000€ | 2421€ |
2019-08-06 | 13 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 506 | 305000€ | 4178€ |
2020-09-04 | 55 | RUE CARON | 7 | 163 | 129 | 562000€ | 3448€ |
2020-08-26 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 2 | 30 | 27 | 160000€ | 5333€ |
2021-02-16 | 7 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 42 | 59 | 206000€ | 4905€ |
2019-06-03 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 75 | 462 | 259000€ | 3453€ |
2022-04-01 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 94 | 421 | 315000€ | 3351€ |
2020-02-18 | 9 | RUE JULES SIMON | 3 | 60 | 372 | 290000€ | 4833€ |
2020-11-27 | 11 | RUE PIERRE MARIN | 3 | 75 | 502 | 300000€ | 4000€ |
2019-08-06 | 14 | RUE CORNEILLE | 2 | 51 | 399 | 260000€ | 5098€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU MARECHAL NEY | 5 | 102 | 469 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-08 | 42 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 113 | 633 | 185000€ | 1637€ |
2022-02-04 | 20 | RUE EUGENE RAYE | 4 | 75 | 129 | 253000€ | 3373€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 80 | 464 | 283500€ | 3544€ |
2023-02-08 | 34 | RUE D'ORLEANS | 3 | 69 | 469 | 367500€ | 5326€ |
2019-06-03 | 12 | RUE D'ORLEANS | 3 | 43 | 178 | 185000€ | 4302€ |
2019-05-24 | 9 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 3 | 50 | 346 | 180000€ | 3600€ |
2023-05-17 | 28 | RUE D'ORLEANS | 5 | 55 | 230 | 326000€ | 5927€ |
2022-08-10 | 141 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 214 | 281000€ | 3122€ |
2021-04-27 | 11 | RUE SAMUEL DESBORDES | 4 | 78 | 155 | 342448€ | 4390€ |
2021-04-14 | 9 | RUE SAMUEL DESBORDES | 4 | 76 | 153 | 323000€ | 4250€ |
2019-08-13 | 90 | RUE CARON | 6 | 109 | 451 | 349000€ | 3202€ |
2020-07-07 | 153 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 73 | 218 | 340000€ | 4658€ |
2022-03-31 | 22 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 117 | 540 | 446500€ | 3816€ |
2022-12-02 | 59 | RUE EUGENE RAYE | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-20 | 92 | RUE CARON | 7 | 145 | 0 | 335000€ | 2310€ |
2020-05-12 | 48 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 56 | 466 | 294000€ | 5250€ |
2019-09-04 | 25 | RUE PIERRE MARIN | 2 | 34 | 256 | 90000€ | 2647€ |
2019-09-24 | 27 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 5 | 93 | 561 | 333507€ | 3586€ |
2019-07-30 | 61 | RUE EUGENE RAYE | 5 | 74 | 280 | 235000€ | 3176€ |
2020-09-15 | 135 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 356 | 280000€ | 4590€ |
2020-06-12 | 40 | RUE DAGOBERT | 5 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-06-29 | 40 | RUE DAGOBERT | 5 | 114 | 0 | 338000€ | 2965€ |
2022-09-02 | 8 | RUE EUGENE PIERRE MARIELLE | 5 | 90 | 583 | 375000€ | 4167€ |
2022-04-07 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 106 | 313 | 410000€ | 3868€ |
2019-06-06 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 107 | 545 | 6484310€ | 60601€ |
2019-06-27 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 344000€ | 2085€ |
2021-07-23 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 425000€ | 2576€ |
2021-10-19 | 159 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 80 | 745 | 370000€ | 4625€ |
2019-08-07 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 8 | 141 | 432 | 70200€ | 498€ |
2020-09-04 | 25 | SEN DE LA PETITE MUSE | 3 | 120 | 1080 | 515580€ | 4297€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DAGOBERT | 5 | 81 | 442 | 399000€ | 4926€ |
2021-10-29 | 30 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 6 | 141 | 500 | 460000€ | 3262€ |
2019-08-29 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 138 | 470 | 395000€ | 2862€ |
2021-07-27 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 53 | 153 | 264800€ | 4996€ |
2021-01-18 | 3 | RUE JEAN MARIE DJIBAOU | 3 | 67 | 193 | 252000€ | 3761€ |
2023-04-17 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 83 | 292 | 307000€ | 3699€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 78 | 215 | 315000€ | 4038€ |
2021-12-20 | 39 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 345 | 330000€ | 3548€ |
2019-07-26 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 71 | 490 | 280000€ | 3944€ |
2021-09-29 | 28 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 74 | 287 | 325000€ | 4392€ |
2022-12-15 | 165 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 88 | 278 | 375000€ | 4261€ |
2020-08-14 | 169 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 73 | 164 | 340000€ | 4658€ |
2020-05-22 | 161 | RUE DE JUVISY | 3 | 120 | 959 | 427000€ | 3558€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 67 | 189 | 247000€ | 3687€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 3 | 65 | 250 | 265000€ | 4077€ |